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Il cappotto termico migliora l'isolamento termico di un edificio, riducendo la dispersione di calore, ma se non vengono prese precauzioni per l'aerazione, può contribuire alla formazione di muffa all'interno dell'edificio. Questo perché crea una barriera contro la dispersione di umidità verso l'esterno e questo può causare accumulo di umidità all'interno. Se il cappotto esiste già si può solo intervenire con soluzioni di ripiego, come ad esempio un impianto di ventilazione meccanica controllata con recuperatori di calore. In questo caso bisogna scegliere tra una installazione puntuale oppure un impianto centralizzato.